+7 (495) 691-66-82



ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Оценка земельных участков проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования. Это значит, что рыночную стоимость земельного участка определяют, исходя из такого использования участка, которое является наиболее вероятным, физически возможным, разумно оправданным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым, что в результате дает максимальную величину стоимости земельного участка.

Оценка земельных участков проводится в следующих случаях:
•  при совершении сделки купли-продажи;
•  при получении кредита под залог земельного участка;
•  при внесении земельных участков в уставный капитал;
•  при передаче в аренду или доверительное управление;  
•  при разработке бизнес-планов и инвестиционных проектов;
•  при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, например, при строительстве зданий, транспортных развязок, мостовых переходов и пр.;
•  в иных случаях. 

Цена и сроки
Документы и информация, необходимые для оценки (раскрыть)
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть скорректирован, исходя из анализа специфики оцениваемого объекта

•  Свидетельство о государственной регистрации права или иные документы, подтверждающие права (договоры купли-продажи, аренды, субаренды, доверительного управления и т.д.);
•  Решение органов власти о предоставлении (выделении) земельного участка;
•  Кадастровый паспорт на земельный участок;
•  Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка;
•  Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций;
•  Ситуационный план земельного участка;
•  Генеральный план;
•  Справка о балансовой стоимости объекта оценки по состоянию на последнюю отчетную дату (в отношении объектов, принадлежащих юридическому лицу);
•  Другие документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки.