+7 (495) 691-66-82



ОЦЕНКА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Незавершенное строительство - это частный случай оценки недвижимости. Чаще всего это здания, находящиеся в разной степени строительной готовности. Поэтому важной задачей при оценке незавершенного строительства является определение, в какой стадии строительства находится объект оценки.

Оценка незавершенного строительства проводится в следующих случаях:
•  при совершении сделки купли-продажи;
•  при постановке объекта незавершенного строительства на баланс организации;
•  при получении кредита под залог незавершенного строительства;
•  при внесении незавершенного строительства в уставный капитал;
•  при разрешении имущественных споров;
•  при страховании;
•  в иных случаях. 

Цена и сроки
Документы и информация, необходимые для оценки (раскрыть)
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть скорректирован, исходя из анализа специфики оцениваемого объекта

•  Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или иные документы, подтверждающие права (договоры купли-продажи, аренды, субаренды, доверительного управления и т.д.);
•  Свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства или иные документы, подтверждающие права;
•  Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, иных ограничений по использованию объекта;
•  Разрешительная документация на строительство;
•  Общая пояснительная записка к строительному проекту;
•  Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован);
•  Технические характеристики объекта незавершенного строительства (основные конструктивные системы, площадь застройки, общая площадь, этажность);
•  Дата начала строительства и дата планового окончания строительства;
•  Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
•  Справка о балансовой стоимости объекта оценки по состоянию на последнюю отчетную дату (в отношении объектов, принадлежащих юридическому лицу);
•  Другие документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки.