ОЦЕНКА НЕФТЕГАЗОВЫХ АКТИВОВ
Скважины, объекты обустройства месторождений, геологическая информация и другие виды нефтегазовых активов – специфические объекты оценки.Сделки нефтегазовых активов вне комплекса добывающего предприятия – довольно распространенное явление. Причем в подавляющем большинстве случаев они проходят между взаимозависимыми лицами.
Оценка нефтегазовых активов проводится в следующих случаях:
• при продаже собственником скважины недропользователю, имеющему лицензию на право пользования недрами;
• при внесении в уставный капитал;
• при постановке на баланс (например, при выявлении в ходе инвентаризации неучтенной на балансе предприятия скважины);
• при сдаче в аренду;
• определение стартовой цены при проведении аукциона в случае приватизации скважины, находящейся в государственной собственности.
Цена и сроки
Документы и информация, необходимые для оценки (раскрыть)
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть скорректирован, исходя из анализа специфики оцениваемого объекта
• Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество или иные документы, подтверждающие права на объекты;
• Свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки или иные документы, подтверждающие права;
• Сведения об обременениях (залог, арест, сервитуты, другое);
• Лицензия на право пользование недрами;
• Информация о лицензионном участке и месторождении:
- краткое описание лицензионного участка и месторождения;
- описание расположения скважин и карта месторождения с отметкой нахождения оцениваемых скважин;
- сведения о доказанных и остаточных извлекаемых запасах сырья, в том числе о подготовленных и неподготовленных;
• Количественные и качественные характеристики скважины:
- тип;
- текущее использование;
- годы начала и завершения строительства, ввода в эксплуатацию;
- глубина ствола и диаметр;
- технический паспорт;
- сведения о бурении и опробовании скважин (с указанием дебитов и пр.);
- проектная сумма затрат по переводу скважин в эксплуатационные;
- сумма затрат по расконсервации и ликвидации оцениваемых (аналогичных скважин) в ценах на дату оценки;
- эксплуатационные расходы.
• Последний к дате оценки проектно-технологический документ на разработку месторождения или технико-экономические показатели эксплуатации месторождения, в том числе:
- скважины и их среднесуточные дебиты (в т.ч. не подлежащие оценке, вскрывшие залежи оцениваемых скважин);
- сведения о необходимом обустройстве;
- расстояния до нефтепроводов, источников электроэнергии;
- наличие систем сбора, транспорта и подготовки нефти.
• Ставка земельного налога.
• Управленческие расходы.
• Текущие цены реализации сырья;
• Справка о балансовой стоимости объекта оценки по состоянию на последнюю отчетную дату (в отношении объектов, принадлежащих юридическому лицу).
• Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество или иные документы, подтверждающие права на объекты;
• Свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки или иные документы, подтверждающие права;
• Сведения об обременениях (залог, арест, сервитуты, другое);
• Лицензия на право пользование недрами;
• Информация о лицензионном участке и месторождении:
- краткое описание лицензионного участка и месторождения;
- описание расположения скважин и карта месторождения с отметкой нахождения оцениваемых скважин;
- сведения о доказанных и остаточных извлекаемых запасах сырья, в том числе о подготовленных и неподготовленных;
• Количественные и качественные характеристики скважины:
- тип;
- текущее использование;
- годы начала и завершения строительства, ввода в эксплуатацию;
- глубина ствола и диаметр;
- технический паспорт;
- сведения о бурении и опробовании скважин (с указанием дебитов и пр.);
- проектная сумма затрат по переводу скважин в эксплуатационные;
- сумма затрат по расконсервации и ликвидации оцениваемых (аналогичных скважин) в ценах на дату оценки;
- эксплуатационные расходы.
• Последний к дате оценки проектно-технологический документ на разработку месторождения или технико-экономические показатели эксплуатации месторождения, в том числе:
- скважины и их среднесуточные дебиты (в т.ч. не подлежащие оценке, вскрывшие залежи оцениваемых скважин);
- сведения о необходимом обустройстве;
- расстояния до нефтепроводов, источников электроэнергии;
- наличие систем сбора, транспорта и подготовки нефти.
• Ставка земельного налога.
• Управленческие расходы.
• Текущие цены реализации сырья;
• Справка о балансовой стоимости объекта оценки по состоянию на последнюю отчетную дату (в отношении объектов, принадлежащих юридическому лицу).